LE FLORE -32 RUE MARCELIN BERTHELOT - APRT 121 BATB 33200 BORDEAUX
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EXCLUSIVITE AVI RAUZAN BOURG Située au pied du "chemin de ronde" avec une jolie vue sur le château fort de RAUZAN, cette maison est l'endroit idéal pour une famille à la recherche d un cadre de vie proche de la nature et de toutes les commodités qu'offre ce charmant village.Ce bien d'environ 150m2 ( 175M2 au sol ) est réparti en r+1 sur une parcelle de plus de 1500m2. Au RDC, Entrée,cuisine (18m2) ,salle à manger et salon d'environ 60m2 avec une cheminée équipée d'un insert., une chambre parentale avec point d'eau, un wc.A l'étage - 4 chambres dont deux aux superficies très généreuses ( 18m2 - 16m2) et deux autres sous toiture rampante - idéale pour des enfants, 1 salle d eau avec rangements.. L'extérieur offre plusieurs espaces à s'approprier ..un jardin intime d'environ à l’arrière du bien ouvre sur un chai pouvant être aménagé.Un autre espace sur le devant de la maison agrémenté d'un abri permet un stationnement aisé et le rangement du bois, ce terrain bénéficie également d'un puits et d'un lavoir .. enfin pour les amateurs de jardinage une parcelle sur le dessus de cette maison laisse de quoi faire quelques récoltes .. Une maison pleine de caractère qui a su garder le charme de la pierre et de belles poutres en bois et offrant encore des possibilités. Prévoir une enveloppe pour des travaux d'assainissement déjà chiffré. Chauffage électrique + insert prix net vendeur :270 000€ - frais de négociation : 3.5%
Code postal 33420
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 1 570 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue SANS VIS A VIS
Exposition SUD-OUEST
Prix de vente honoraires TTC inclus 279 500 €
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