LE FLORE -32 RUE MARCELIN BERTHELOT - APRT 121 BATB 33200 BORDEAUX
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exclusivité AVI BORDEAUX CAUDERAN- ligne de bus 16 au pied de l'immeuble- proche école Raymond Poincaré et commerces de proximité. Dans résidence sécurisée, vend agréable T4 de 83 M2 avec garage de 16M2. Vendu loué - fin du bail 01/04/2025 - locataires trés sérieux D'importants travaux de rénovation de la résidence ont été récemment effectués ( ravalement - étanchéité- réfection électrique dans les parties communes ....) pas de travaux à prévoir Ce bien situé au 5 eme étage (avec ascenseur ) est composé d'une entrée - salon /séjour - cuisine séparée - 3 chambres - salle d'eau - wc séparé -buanderie Il bénéficie d'une exposition traversante ( nord - sud) et de 2 grands balcons de 8.40m2 et de 5.50m2 - trés clair et sans vis à vis Chauffage et eau chaude en chaudière individuelle taxe foncière : € charges trimestrielles : 420€ LOYER :644 € +150 = 795€ Copropriété de 42 lots principaux - prix net vendeur : 220 000€ frais d'agence 4%
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 83 m²
Surface loi Carrez (m²) 83 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue SANS VIS A VIS
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition NORD-SUD
Quartier Caudéran
Copropriété OUI
nombre de lots 32
Prix de vente honoraires TTC inclus 228 000 €
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