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Bordeaux (33200)

CONFORTABLE T3 - LOGIA - GRAND GARAGE

Chambre(s)

réf : 36925

à propos de

ce bien

À proximité immédiate des transports en commun et des commerces, découvrez ce confortable T3 de 70 m², situé au 1er étage d’une résidence des années 90 avec ascenseur.

Cet appartement trés entretenu par ses propriétaires actuels, offre de nombreux atouts :

Une belle luminosité grâce aux baies vitrées, notamment dans la pièce de vie, ensoleillée tout au long de la journée.
Une loggia de 10 m², idéale pour partager des repas en famille.
Un accès direct à la terrasse depuis le salon, la cuisine et une des chambres.
Des pièces aux proportions équilibrées- des chambres spacieuses pouvant etre meublées facilement. Une entrée avec placard.
Deux chambres avec des rangements intégrés.

Côté équipements :

Climatisation réversible
Double vitrage

Les + :

Grand garage de 20 m² avec électricité et porte motorisée
Cellier

Situé au cœur de la résidence, ce bien garantit un environnement calme et sans nuisance (sans axe passant à proximité).

Vous apprécierez la qualité de vie au sein d’une résidence très bien entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires, avec un conseil syndical actif et une bonne entente entre résidents.

Potentiel d’évolution : possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon (mur non porteur), pour créer un espace de vie encore plus convivial - ou tout simplement quelques peintures pour s'approprier les lieux. ( idée déco en photo)

Taxe fonciére : 1612€

Charges annuelles : 1200€

diagnostiques en cours de mise à jour.

Ce bien pourrait être le vôtre ? Contactez-moi au 07 86 63 29 88

Descriptif

Code postal

33200
Surface habitable (m²)

70 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

1
Ascenseur

OUI
Vue

SANS VIS A VIS

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

272 500 €

Plus d'infos

Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Année de construction

1990
Quartier

Caudéran

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

53
nombre de lots

167
Quote Part annuelle des charges

1 200 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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énergétique

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Bordeaux (33200) CONFORTABLE T3 - LOGIA - GRAND GARAGE

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